达拉斯湖畔学府别墅 The Residences at Rayzor Ranch

投资收益：5%/年净收益（建筑期1.5年+包租3年） 

选择灵活：可全款、可贷款 

项目体量：42套； 

户型类别：3居室+4卫+2车库； 4居室+5卫+2车库； 

建筑面积：191平米-217平米； 

建设周期：18个月；

项目地址：Residences at Rayzor Ranch, Bonnie Bare Street, Denton, TX; 

内部设施：封闭式小区，内部规划高级会所，社区 住户可享设施：酒吧、健身房、咖啡厅、pepper twin中餐厅等

$33万美金，四成首付，永久产权 包租3年，做美国人的房东! 

• 杠杆投资：四成首付$14.2万美金起 ，撬动一栋美国的永久产权别墅资产；

• 每月租金直接抵扣贷款月供，每月还完贷款账户还剩余400多美金；

• 投14.2万挣14.1万，4.5年投资周期总回报收益100%，年化收益率IRR超15%

项目地处市中心商业综合体内，生活、娱乐、购物全配套

公寓项目步行可达位于南部的商业综合体，综合体中的配套包括：

生活配套：沃尔玛超市，山姆俱乐部，HEB，7-11，Petco宠物中心，Chase银行等； 

餐饮配套：星巴克，麦当劳，In and Out汉堡店，汉堡王，Chipotle等； 

购物配套：KOHL’S, Ross, Marshalls, Academy等 

娱乐配套：Alamo 大型影剧院，GameStop， Andy B保龄球馆， 

运动配套：North Lake 体育公园（占地约351英亩，包含多种休闲娱乐设施：篮球、网球、高尔 夫、飞碟、垂钓、足球场、橄榄球场地、沙滩排球场、跑道及健身中心等）

University of North Texas

Denton：德州大学城，55000+在校大学生 北德州大学与德州女子大学距项目均数分钟车程

University of North Texas 位于项目东南约3英里，7分钟车程； 成立于1890年； 在校生总人数：38,154人；105个学士学位，88个硕士学位，37个博士学位课程；

• Carnegie Classification列为一流研究类大学 

• 有19个院系被U.S. News 评为全美前100 

• 连续23年被评为美国100个最佳性价比的大学

• 被福布斯连续10年评为美国顶尖大学之一 

• 连续十年被普林斯顿评论评为美国西部最佳大学之一

音乐明星的摇篮，全世界最好的音乐学院之一

全世界最好的音乐学院之一，出过非常多的知名音乐人，比如老鹰乐队的- Don Henley，Norah Jones，最近刚获得格莱美奖的Maren Morris等等交 响乐，编, Blues, jazz, death metal, and rock and roll都可以在这里找到。校友获得格莱美奖113位，提名 306位，是众多有音乐梦想的学生的摇篮。

Texas Women’s University

• 距项目月2.8 英里 10分钟以内车程

• 成立于于1901年，在校生15,000人

• 被Carnegie Classification列为综合研究型及授予博士学位的大学 • 提供文科、护理、健康科学、科学、商业和教育等60个专业的课

• 德州最多医疗专业毕业生学校

• 拥有世界上最大的与女性航空有关的藏品系列

高端设计，全面升级：

• 精装带家具包，拎包入住

• 房间享有独立卫生间和衣帽间 

• 层高加高，窗户挑高，更敞亮 

• 1.8M大床，书桌配套 • 全WIFI覆盖

• 共享厨房客厅餐厅 

• 家电：冰箱、洗碗机、烤箱等

• 3居室+4卫+2车库，建面191平

• 4居室+5卫+2车库，建面217平