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    每周一好房 | 铂金沙滩联排别墅, 全美销量明星社区,投资潜力‬‬巨大

  • 发布时间:2022-03-01
  • 作者:加宝移民
  • 来源:www.canbo.com
  • 访问量:461

休斯顿Lago Mar铂金沙滩联排别墅

 

德州最大,顿斯休‬‬东南部一唯‬‬水晶湖区社‬‬

全美销量明星社区,投资潜力‬‬巨大

临近ASAN‬‬太空中心与加尔维斯敦岛两大‬‬就业中心

顶级配套,满足后疫情时代美国中产家庭‬‬生活方式

 德州最大长租别墅‬‬开发商‬‬统一运营管理

5%租金净回报,回报超15%

 一期房源火热排号中,即将开盘

 

休斯顿房产: 需求旺盛,卖家市场继续持续

 

• 别墅中位价31.9万美金,同比上涨17.2%

• 别墅平均价39.2万美金,同比上涨13.5%

• DOM从47天降至37天 

• 2021年与2020年全年对比,别墅销售量、总销售量、销售金额、中位价格、平均价格均大幅度上涨

 

 

• I-45高速公路沿途重点规划社区

• 航空航天:距NASA太空城车程18分钟

• 物流贸易:距加尔维斯敦岛车程25分钟

• 医疗设施:HCA医疗系统、德克萨斯大学医学分部UTMB等沙滩

医疗系统: 提供大量就业岗位、为社区保驾护航

 

 

• 德克萨斯大学医学分部(UTMB)

• UTMB同时对于其加尔维斯敦校区(29分钟)和利格城校区(12分钟)扩建

• 利格城校区进行 1.56 亿美元的扩建,目前进行到第二阶段

• 加尔维斯敦校区John Sealy医院收到超过1亿美元的资助,预计三阶段2023年底完工,将为区域带来281,000平方英尺的医疗空间现代化更新。

• 双校区分别拥有2015-2040整体规划,打造休斯顿东南部的核心医疗资源

 

 

社区A+配套,一线湖景房

 

 

• WB铂金沙滩项目,双拼/三拼共计76套 

• 3卧2.5卫 + 2 车库

• 4卧3.5卫 + 2 车库

• 建筑面积170-210平米左右

• 地块面积200-210平米左右

• 9个月建设期+3年包租期

• 包租期间净租金收益每年5%

• 外国人可贷款,首付40%+1万 

• 年化IRR 16.8%+

 

 

中产白人社区,人口增长迅猛,租房群体庞大

 

• 加尔维斯敦郡

• 80.3%%白人,家庭收入中位数 $73,330,32.5%租客群体,过去十年人口涨幅20%,为全美3倍

• 休斯顿最大、休斯顿东南唯一水晶湖社区

• 方圆10公里内五年人口涨幅超过10%

• 目前约30%的人口为租房客

• 过去五年平均每年租金上涨幅度超过9%,为全美3倍

 

 

休斯顿东南配套最齐全的社区!

 

 

铂金沙滩-双层联排别墅

 

联排别墅,$32万美金起投,永久产权包租3年,做美国人的房东!

 

◆ 杠杆投资:首付$13.8万美金,撬动一栋美国的永久产权联排别墅

◆ 每月租金直接抵扣贷款月供,每月还有$400盈余

◆ 投$13.8万挣$14.0万多,扣除持房成本,平均年化收益率16.8%

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文章标题:每周一好房 | 铂金沙滩联排别墅, 全美销量明星社区,投资潜力‬‬巨大

相关评论
?加宝移民来自辽宁的用户反馈
上个月刚在加宝移民办理的澳洲移民项目,真心不错。之前上网找了一下移民的信息,无意之间看见了加宝的官网,分类很详细,很快就找到了我想办理的项目相关信息,并且在线简单咨询了一下,客服耐心的回答了我的问题。之后去了他们公司,规模挺大的,环境也很不错,专业人员接待服务周到,为我详细的介绍了澳洲移民的具体信息,需要注意哪些事项,特别贴心。耳听为虚,眼见为实,若不是亲身体验,恐怕就错过这么一个专业的公司了。
加宝移民来自沈阳的用户反馈
之前也是看大家评论加宝移民,看到网友评论还可以,但是有人说是花钱刷上去的,当时我也怀疑了,就是实地考察了一下,原来不是外界传的那样,公司确实很大,员工分工很明确,每一步都有不同的部门和人员负责,全程还有资深客服跟进,这么好的公司当然果断签约,嘿嘿
加宝移民来自辽宁的用户反馈
诶?怎么看到几个差评呢?该不会是同行的恶意诋毁吧?要是真如他们所说,人家加宝移民公司也不可能在这个行业运营这么久吧?我之前就是在这家公司办理的加拿大移民,我老公在加拿大四年了,也让我移民过去,加宝的专业人员为我推荐团聚移民,而且办理的特别顺利。加宝到底好不好,只有真正经历过的人才有资格发言。
加宝移民来自黑龙江的用户反馈
这次任务比较急,虽然经历了一些小波折,但是还是觉得加宝服务得特别好,感觉整个流程的感觉顺畅程度就不一样了,决定好好学英语做准备:)还是要谢谢学姐,特别有耐心
加宝移民来自辽宁的用户反馈
加宝移民沈阳分公司就在我们公司楼下,抽空下去咨询了澳洲移民。因为之前没有太深入的了解移民,顾问很详细的跟我介绍了一些常识和基本情况,真的有种脑洞大开的感觉,移民的意