这几天，移民出国行业最大新闻，莫过于是美国投资移民EB-5区域中心法案重启，有关法案一举一动，都牵动着万人的心，影响力史无前例。

幸好是，美国当地时间3月11日，拜登总统正式签署了2022财年联邦预算案（Omnibus），这意味着美国投资移民EB-5区域中心计划正式重启！（这里应该有掌声），正义或许会迟到，但绝不会缺席。

城市派和乡村派经过多年斗法，终于达成共识，尘埃落定，体现美国的立法真心不易。经过无数次讨论，博弈，草案一次又一次的修改，应该感谢为此付出的两派大佬们（Leayh和Grassley），美国移民局也功不可没，激将法（通过行政命令方式提高投资额；要挟国会说如果法案不重启，就要开始拒签未决的移民申请），倒逼国会立法，相当成功，或者说这过程，就是灯塔国民主与自由的充分体现。

| 新法案被授权5年，直至2027年

之前，区域中心临时法案每年都应经国会授权，延续法案的有效性，每年的9月或6月都会牵动所有申请人的心，新法落地，终于解决这个问题，新法案被授权了5年时间，直至2027年。

对于已经上车的申请人来说，法案重启，犹如雪中送炭，心头大石终于可以放下，应该说可喜可贺，随后，移民局对I-526和I-485申请会恢复正常审理，预计4月美国驻广州领事馆就会重新开放EB-5面试，这一切都会回到正常轨道上来。

| 未用完配额重新分配，排期加速前进，乡村项目，有望免排期

因为法案从2021年7月暂停至今，已过去9个多月时间，之前未用完移民签证配额，法案重启后，将重新分配。

预计未来一年将近2万个EB-5移民配额供使用，有利于排期加速前进。此外，受这两年疫情的影响，使馆关闭，中国申请人基本未获得过EB-5签证，但国外申请人正常进行面签，所以被“插队”的情况也基本被消耗，EB-5剩下基本都是来自中国申请人，未来绝大多数配额，将会分配给中国申请人。

对于在观望还没上车朋友来说，现在是上车好时机，因为EB-5投资移民是对申请人个人要求最低一种移民方式，没有语言、学历、工作背景等要求，可以说，对年龄也是没有要求，10岁以上孩子，也可以单独作为主申请人进行申请（为了避免随同父母申请，超龄问题），而且，EB-5通过率也是众多移民类别里较高的。另外，新法案涨价，从50万美元涨至80万美元，以后申请人数会随之减少，而且，强烈建议大家选择乡村项目（城镇人口低于2万人，如天宁温德姆海景酒店项目），每年有专属绿卡配额2000张加持，有望免排期，这两点无疑对于准备上车申请人来说是一种利好，排期时间将会大大加快。

| 众多投资移民关停，美投资移民逆行重开

目前，受全球复杂环境的影响，众多投资移民计划纷纷关停（英国投资移民、加拿大投资移民、匈牙利投资移民、塞浦路斯投资移民，香港投资移民关停等），美国投资移民逆行而上重开，实属难得。

虽然，EB-5长期因为等待时间漫长被吐槽（其实加拿大投资移民也一样），如果个人条件好的，当然可以去申请EB-1A杰出人才，或EB-2 NIW国家利益豁免的类别，但是，并非人人够资格申请，其实，我们就做排除法就可以，如果认定去美国，EB-1到EB-5，哪个适合你，你就选那个。这其实也体现美国绿卡含金量，有价值的东西，才会出现供不应求，大家要排队，先到先得，毫无疑问，美国仍然是全球最受欢迎移民国家，数据不会骗人，美国每年将近接收78万新移民（加拿大40万，澳洲20多万），所以，办理移民还是赶早不敢晚，早上车早受益。

敲黑板划重点，本次美国投资移民EB-5法案核心内容：

1、法案授权时间：5年，有效期直至2027年；

2、投资金额：目标就业区TEA项目投资80万美元；非TEA项目投资105万美元；此外，每五年会增加投资金额，5万美元左右；

3、专属绿卡配额预留：乡村项目20%（2000张），城市高失业地区10%（1000张），基础建设项目2%（200张），剩下的68%则先到先得；

4、乡村项目优先处理：乡村地区项目将会被移民局特别照顾（终于回到EB-5立法初衷，支持和鼓励乡村僻壤欠发达地区经济发展和创造当地就业岗位）；

5、祖父条款：2026年9月前上车的申请人，不会再受到以后法案变政的影响，保护已经上车的投资人，确立未来法案不具有溯及力，老人老办法，新人新办法；

6、区域中心诚信条款：区域中心必须获批后，才能招募投资人；

7、再投资认定：再投资只能投到已经获批商业实体项目上，不允许投资基金、股票、债券等金融资产。

8、目标就业区认定：新法对目标就业区TEA认定更为严格，意味着将会有大量城市区域中心不再符合TEA资格，禁止滥用TEA，TEA项目越来越珍贵。

以下给大家推荐介绍，一个典型的乡村TEA项目：天宁温德姆海景酒店

1、天宁岛当地城镇人口只有3000多人，满足乡村地区人口低于2万人的要求，确保符合TEA低额投资80万美元的要求。

2、标准的TEA乡村项目，获得每年2000个移民专属配额，有望免排期2-3年获得绿卡，前提先到先得，先上车先受益，争分夺秒，不言而喻。

3、区域中心在2013年获批，满足新法区域中心必须获批后，才能招募投资人的合规要求。

4、项目已经有近100位投资人获批I-526申请，无一例拒签，确保移民成功率。

5、符合新法乡村地区，优先审理要求，并且，获得移民局颁发“加速审理”许可证书，I-526申请加速审理，进入绿色快速审理通道，快速获知审理结果。

6、项目正在建设过程中，部分功能区域已开业运营，实实在在，看得见摸的着。目前，所创造的就业，已经满足投资人解除条件绿卡的要求。

7、世界著名国际旅游岛，距离中国最近的美国领土，也是美国唯一对中国公民实行免签入境的领土，疫情后，旅游前景未来可期。

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天宁温德姆海景酒店项目火热招募中ing

项目简介

天宁温德姆海景酒店位于美国天宁岛港口，紧邻著名的卡莫海滩，占地4.5万余平米，由美国路桥投资集团投资开发、建设，包括天宁温德姆海景酒店以及配套的摆渡船、商业中心、娱乐城等。目前一期项目已经完成，有部分酒店已经开始营业！

项目效果图

天宁金泰酒店

星沙号渡轮

加急批准信原件和中文翻译件

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